۳۲۲ مطلب
آمارها نشان میدهد هم در تهران و هم در کل کشور، ایمنی واکسن ضدکرونایی بازار اجاره صفر بوده است. در عین حال نه تنها این واکسن ضدکرونایی در برابر فشار اجارهبها مصونیت ایجاد نکرده است بلکه منجر به مسمومیت بازار نیز شده است و مستاجرها با کمبود فایل مناسب برای اجاره مواجه شدند.
درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل پاییز امسال نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، ۲۸.۴ درصد است که نسبت به فصل تابستان (۲۸.۹ درصد)، ۰.۵ واحد درصد کاهش نشان میدهد. اطلاعات تورم نقطهای هم نشان میدهد که در تابستان امسال رشد تورم اجارهبها رکورد زده است بهطوری که در این فصل این نرخ به ۲۸.۹ درصد رسیده، ولی درپاییز با اندکی کاهش به ۲۸.۴ درصد رسیده است.
تورم اجارهبهای مسکن در خزان بازارها، تغییر مسیر داد و نزولی شد. آمار رسمی از روند رشد اجارهبها در کشور نشان میدهد سرعت رشد هزینه اجارهنشینی در فصل سوم ۹۹ کاهش یافت.
مرکز آمار ایران از افزایش ۶/۸ درصدی اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری در پاییز امسال خبر داد.
به گفته برخی از مشاوران بنگاههای معاملات ملکی، یکی از مهمترین عوامل ثبات بازار اجاره در مناطق ۴ و۵ بهعنوان مناطق مصرفی پایتخت کاهش انتظارات تورمی و رکود حاکم بر بازار است.
به جای اینکه بازار اجاره با نرخ ۲۵ درصد تنظیم شود تزئین شده است، چراکه از یکسو یک نوع امیدواری کاذب برای مستاجران جهت جلوگیری از افزایش بیرویه اجارهبها ایجاد کرد و از سوی دیگر به دلیل ایجاد یک نوع بازدارندگی برای موجران برای افزایش نرخ اجاره به میزان موردنظر، منجر به بیرغبتی آنها به عرضه واحد مسکونی به بازار اجاره شد.
شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آخرین گزارش بانک مرکزی به ترتیب حدود ۲۷ و ۳۰درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش پیدا کرده است. گزراشهای میدانی این عدد برای برخی مناطق تهران، به دو برابر رشد هم میرسد. این در شرایطی است که از ابتدای امسال تاکنون بارها دولت روی ممنوعیت افزایش بیش از ۲۵درصد اجارهبها در تهران و بیش از ۲۰درصد در کلانشهرها و بیش از ۱۵درصد در سایر شهرها تاکید کرده بود
متوسط مبلغ اجاره ماهیانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای یک مترمربع زیربنای مسکونی تهران در بهار امسال ۵۵ هزار و ۷۳۰ تومان است که نسبت به فصل قبل ۹.۸ درصد و نسبت به بهار سال گذشته ۳۸.۴ درصد افزایش داشته است.
دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه گفته تسهیلات ودیعه مسکن به قراردادهایی تعلق میگیرد که بعد از چهارم مردادماه امضا میشوند. با این حال زمان پرداخت تسهیلات هنوز مشخص نیست و نزدیکترین زمان مورد انتظار، پایان مرداد اعلام شده. فرض کنیم مالک و مستاجری موفق شوند در این وضعیت بلاتکلیفی به توافق برسند اما هیچ تضمینی وجود ندارد که باعث شود بانک شرایط هر دو طرف را برای دریافت وام تایید کند. تکلیف قراردادهایی که بعد از امضا و توافق مشخص میشود مشمول تسهیلات نیستند چه خواهد بود؟
تیزترین دندان طمعی که ما توانستیم پیدا کنیم، اما مربوط است به یک صاحبخانه در خیابان مفتح تهران در یک محله عمدتا تجاری که البته در مرکز شهر بودن و دسترسیهایش مزیت خوبی است. مستاجر یکی از خانههای این خیابان به ما میگوید ۲۰۰ میلیون تومان پولپیش داده و هر ماه ۱٫۵ میلیون تومان اجاره میدهد، ولی حالا که باید قرارداد را تمدید کند صاحبخانه ۱۵۰ میلیون تومان پولپیش اضافه خواسته بعلاوه ۱٫۵ میلیون تومان اجاره بیشتر که مستاجر بینوا باید به یورو یا دلار بپردازد. صاحبخانه برایش مهم نیست ارز چقدر نوسان…
