بازار اجارهبها نه تنها در مهرماه امسال بالاترین نرخ تورم نقطهبه نقطه در میان همه ماههای سال جاری را تجربه کرد بلکه تورم سالانه اجاره مسکن مهرماه در عین حال رکورد بیشترین نرخ رشد اجارهبها در سه دهه گذشته را به خود اختصاص داد.
۳۲۲ مطلب
بازار اجارهبها نه تنها در مهرماه امسال بالاترین نرخ تورم نقطهبه نقطه در میان همه ماههای سال جاری را تجربه کرد بلکه تورم سالانه اجاره مسکن مهرماه در عین حال رکورد بیشترین نرخ رشد اجارهبها در سه دهه گذشته را به خود اختصاص داد.
سرحدی با تاکید بر اینکه در کشورهای اروپایی شرکتهای سازنده مسکن استیجاری وجود دارند، افزود: در کشور ما نیز باید از طریق نظام اجارهداری حرفهای چنین شرکتهای ایجاد شده و با ساخت واحدهایی آماده اجاره، آنها را در سطح انبوه عرضه کنند، به بیان دیگر ساخت مسکن استیجاری آن هم در متراژهای کوچک میتواند مشکل بسیاری از مستاجران را رفع کند، اما متاسفانه شاهد هستیم که در سالهای گذشته دولت در این زمینه قدمی برنداشته است.
تغییر رفتار بهاری خریداران مسکن، در بازار تابستانی اجاره به شکل «شارژ نسبی عرضه فایل» منعکس شد. تحقیقات میدانی از اوضاع اجارهبها در پیک سنتی معاملات اجاره مسکن نشان میدهد بعد از آنکه در فصل بهار «خریداران سرمایهای با دید بلندمدت» جایگزین «سفتهبازهای ملکی» شدند، عرضههای جدید واحد اجارهای در فصل تابستان افزایش پیدا کرد؛ بهطوریکه در مردادماه حجم فایلهای اجاره در برخی مناطق پایتخت بیشتر از مراجعه متقاضیان اجاره بوده است. کاهش نسبی تقاضای اجاره البته دو علت دیگر هم دارد. میانگین اجارهبها…
آمار تیرماه ۱۴۰۰ رسمی میگوید اجارهبها در تهران ۳۵ درصد و در کل کشور حدود ۳۹ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته، اما کف بازار، بخصوص در مناطق برخوردار و نیمه برخوردار، گویای افزایش ۵۰ تا ۷۰ درصد و بعضا ۱۰۰ درصد است.
نرخ تورم اجارهبها در چهار فصل منتهی به فصل بهار ١٤٠٠ برابر ٢٨,٨ درصد است؛ که استان همدان با ٣٨.٣ درصد بیشترین نرخ تورم و استان سیستان و بلوچستان با ١٣.٦ درصد کمترین نرخ تورم را داشتهاند.
بررسیها نشان میدهد برای اجاره یک واحد دو خوابه کاملا معمولی در پایتخت امسال باید توانایی پرداخت حداقل ۷۰ میلیون تومان پول پیش و ماهی چهار میلیون تومان اجاره را داشته باشید. در این صورت تازه قادر خواهید بود در یکی از ارزانترین محلههای تهران مثل پیروزی خانه اجاره کنید. در محلههای نسبتا گراقیمت مثل سعادتآباد بودجه مورد نیاز تا ۱۸۰ میلیون پول پیش و ۱۱ میلیون اجاره یعنی معادل ۱۶.۵ میلیون تومان اجاره کامل ماهانه یا ۵۴۷ میلیون رهن کامل میرسد
با پول پیش کمتر از ۵۰ میلیون و توان پرداخت اجاره زیر سه میلیون تومان، تنها انتخاب محلههای جنوب و شرق تهران است. اگر بودجهتان را به پول پیش ۷۰ میلیون و اجاره سه تا چهار میلیون افزایش دهید، میتوانید در مرکز شهر، غرب و شمال شرق دنبال خانه بگردید. با افزایش پول پیش تا ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه به پنج میلیون تومان، میتوان خانههای بهتری اجاره کرد، اما در محلههای شمال و شمال غرب تهران باید خودتان را برای ارقام نجومی آماده کنید
اجاره یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری در منطقه نارمک بهطور متوسط ۱۲ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان است
مستاجران محله الهیه تهران به طور متوسط برای اجاره هرمتر مربع واحد مسکونی، ۳۳۳ هزار و ۳۰۰ تومان پرداخت میکنند
بررسی برخی فایلهای عرضه شده در بازار رهن و اجاره شهر تهران حکایت از آن دارد بیشتر واحدهای عرضه شده متناسب با وضعیت منطقه ارائه شده، اما برخی موجران قیمتهایی بالاتر از نرخهای متعارف برای اجاره پیشنهاد کردند.
