اکنون در بازار خرید و فروش ملک نیز خانه با قیمتهای چهار ماه پیش خرید و فروش میشود و به دلیل افزایش انتظارات از کاهش قیمت ها، کسی حاضر به خرید خانه با نرخهای بیشتر نیست و خانههای گران اجاره نمیرود.
۳۲۲ مطلب
اکنون در بازار خرید و فروش ملک نیز خانه با قیمتهای چهار ماه پیش خرید و فروش میشود و به دلیل افزایش انتظارات از کاهش قیمت ها، کسی حاضر به خرید خانه با نرخهای بیشتر نیست و خانههای گران اجاره نمیرود.
در برخی موارد قیمت بعضی از فایلها حتی به یکسوم سطح متوسط قیمت مسکن در شهر تهران نیز میرسد. همین موضوع باعث شده است بخش زیادی از متقاضیان خرید مسکن در این مناطق، متقاضیان مصرفی باشند.
سلطان محمدی با تاکید بر اینکه بازار مسکن و اجاره بها به عنوان تابعی از شرایط کلی اقتصاد به حساب میآید، خاطرنشان کرد: تا زمانی که ما با تورم افسار گسیخته در فضای اقتصاد کلان کشور روبرو هستیم، افزایش قیمت مسکن و اجاره اجتناب ناپذیر است، بنابراین تمام راهکارهایی که دولت به صورت مداخلات دستوری در بازار مسکن انجام میدهد، نمیتواند مشکل مسکن را حل کند، دولت باید ابتدا تورم را مهار کند و از افزایش نقدینگی و چاپ پول بپرهیزد.
میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه ۷۰ میلیون و ۲۲۰ هزار تومان میباشد.
در جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت گزارشی از وضعیت رشد نقدینگی و عملکرد بانکها ارائه شد و رئیس جمهور دستور داد بانک مرکزی سیاستهای لازم برای مدیریت رشد نقدینگی را تدوین و در سریعترین زمان ممکن به ستاد هماهنگی اقتصادی ارائه کند.
قیمتها در بازار مسکن آنچنان بالارفته که کمتر کسی توان پرداخت اجاره و یا رهن آپارتمانهای متوسط متراژ را دارد.
در آبان ماه با رسیدن به قله جدید، بالاترین تورم اجاره مسکن در سه دهه گذشته یعنی رشد ۵۲ درصدی میانگین اجارهبها در پایتخت به ثبت رسید. این در حالی است که تورم نقطه به نقطه در بازار معاملات مسکن دقیقا از ابتدای امسال روند کاهشی در پیش گرفت.
شاخص رشد سالیانه اجاره بها در شهر تهران و کل کشور به اعداد بیسابقه ۵۲ و ۵۵ درصد رسیده و برنامههایی مثل تعیین سقف اجارهبها منجر به کنترل بازار اجاره نشده است.
از اسفند سال ۱۳۹۹ تورم نقطهای اجارهبهای مسکن در شهر تهران به ۳۱.۴ درصد و در مناطق شهری کشور به ۳۵.۲ درصد رسیده و پس از تصرف کانال ۴۰ درصدی و ۵۰ درصدی در ماههای فروردین تا مهر، حالا عزم کانال ۶۰ درصدی را نیز کرده است.
واقعیت این است که بنگاههای معاملاتی درصورت تمکین مصوبه ستاد و مشورت دادن به صاحبخانه بر محور قیمتهای مصوب، صاحبخانههای زیادی را بهعنوان مشتری از دست خواهند داد، زیرا موجران با مشاوران املاکی همکاری میکنند که در نهایت ملک آنان را با رقم بیشتری اجاره دهد.
