۵۶۷ مطلب
پس از این گروه نیز، آپارتمانهای با زیربنای ۵۰ تا ۶۰ مترمربع و ۷۰ تا ۸۰ مترمربع به ترتیب با سهمهای ۱/ ۱۴ و ۹/ ۱۱ درصد در رتبههای بعدی بیشترین تقاضا برای خرید قرار داشتهاند. بررسیها حاکی از آن است که در مجموع در این ماه، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع، ۳/ ۵۳درصد از معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
احدی مسکونی در خیابان دروس به متراژ ۱۱۷ متر و هفت ساله با پول پیش صد میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان میان مالک و مستاجر منعقد شده است.
با توجه به ویژگیهای متفاوت مناطق مختلف شهر تهران قیمتهای پیشنهادی برای این آپارتمانهای باید متفاوت از یکدیگر باشد. در جدول نبض بازار امروز، قیمت پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی تا ۱۰ سال عمر، در مناطق مختلف شهر تهران ارائه شده است.
شواهد وتحقیقات میدانی صورت گرفته از وضعیت بازار اجاره واحدهای بزرگمتراژ (آپارتمانهای با مساحت بیش از ۱۵۰مترمربع) نشان میدهد بخش قابل توجهی از فایلهای اجاره این گروه از واحدها طی روزهای اخیر با شرایط رهن کامل و بدون در نظر گرفتن مبلغی بهعنوان اجاره ماهانه به متقاضیان معرفی شده است
یافتن آپارتمان نقلی به قیمت زیر ۵۰۰ میلیون تومان در تهران ناممکن نیست، اما برای خانه اولیها و کسانی که قصد خرید ملک دارند، بهترین و مناسبترین بازه قیمتی برای جستوجو، آپارتمانهای ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است؛ هر چند در این محدوده قیمتی نیز مشکل یافتن آپارتمان نوساز و تازهساز به قوه خود باقی است.
تحقیق میدانی از واسطههای ملکی درباره علت ازدیاد عرضه در این گروه متراژی در شرایط کنونی بازار مسکن نشان میدهد، یک علت این وضعیت حضور برخی از سوداگران بازار ملک در ماههای رونق بهعنوان فروشنده است. برخی از کسانی که در نیمه اول امسال به دنبال کسب سود از خرید و فروشهای مکرر در بازه زمانی چند ماهه و در برخی مقاطع حتی چند روزه بودهاند، در نیمه دوم سال پس از بازگشت رکود عمیق به بازار مسکن از فروش املاک خریداری شده خود باز ماندند. در این بین عدهای از آنها که به خرید آپارتمانهای بزرگمتراژ روی…
بازار دوم معاملات اجاره مسکن در تهران شکل گرفت. مشاهدات میدانی حاکی از این است که بازار مذکور از حدود یک ماه پیش توسط موجران به راه افتاده و با استقبال نسبی مستاجران روبهرو شده است. در این بازار موجر و مستاجر برای سکونت در آپارتمان در سال آینده، از هماکنون با یکدیگر توافق میکنند.
بازار معاملات خرید وفروش مسکن در منطقه۵ شهر تهران نیز مانند سایر مناطق پایتخت به لحاظ قیمتی در روزهای سپری شده از فصل زمستان امسال با تغییر محسوس در سطح قیمتهای پیشنهادی و قطعی در مقایسه با یک ماه گذشته مواجه نشده است.
