۱۶۵ مطلب
بررسیها نشان میدهد در حالی که عقبگرد قیمتی در منطقه یک شهر تهران آغاز شده است علائم اولیه نشست قیمتهای پیشنهادی در برخی از فایلهای عرضه شده به بازار مسکن منطقه ۵ شهر تهران نیز مشاهده میشود. انتظارمیرود این نشست قیمتی در ماههای آتی در سایر مناطق شهر تهران نیز تجربه شود.
بعضی کارشناسان، ادامه رشد قیمت مسکن را تا پایان تابستان و برخی دیگر تا پایان سال جاری تخمین میزنند. با این حال کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن پایتخت و کاهش سرعت رشد ماهیانه قیمت از ۱۲.۵ درصد در اردیبهشت به ۵ درصد در خردادماه، این پیشنشانه را آشکار کرده که احتمالاً ورود به دوران رکود نزدیک است.
«وزارت راه و شهرسازی برنامههای مناسبی ازجمله احداث ۴۰۰هزار واحد مسکونی تا سال ۱۴۰۰ و همچنین پیشنهاد پرداخت وام به مستاجرها را در دستور کار قرار داده که در صورت اجرا میتواند منجر به ایجاد تعادل در بازار مسکن شود. این موضوعات باید به اطلاع مردم برسد تا بتوانیم فضای بازار فعلی را مدیریت کنیم.»
دهقان دهنوی در رابطه با سازوکار فعالیت صندوق رهن و اجاره، گفت: هدف این است کسانی که توانمندی لازم برای پرداخت اجاره را ندارند وام بگیرند و آن وام را به عنوان ودیعه مسکن استفاده کنند؛ البته به این وام سود تعلق میگیرد و به این افراد یک هزینه سود تحمیل میشود ولی محاسبات نشان میدهد که این هزینه سود کمتر از هزینه اجارهای است که افراد پرداخت میکنند.
مشاوران املاک یکی از گزینههای مناسب برای خانهاولیها را آپارتمانهای تا ۵۰ مترمربع میدانند. به ویژه برای خانهاولیهای مجرد گزینه خرید آپارتمانهای نقلی بسیار مناسب است.
کفسازی، ارتفاع مفید ساختمان در واحدها و سهم واحد از کل عرصه ساختمان میتواند در سنجش ارزش بازاری ساختمان مفید باشد. در عین حال یکی از نکاتی که هنگام انتخاب و خرید یک ساختمان باید موردتوجه خریدار قرار گیرد سنجش میزان کیفیت ساختمان متناسب با سال ساخت و نوع مصالح به کار رفته است. بررسیها نشان میدهد کیفیت یک ساختمان محدود به آنکه یک ساختمان نوساز یا قدیمیساز باشد نیست.
شهرک چیتگر برجهای مسکونی پرشماری را در خود جای داده که خانههایی با متراژهای گوناگون دارند و تقریبا برای هر سلیقهای خانهای در آنها یافت میشود. برخی از این برجها ویوی دریاچه چیتگر، پارک چیتگر و باغ ملی گیاهشناسی را دارند که آنها را تبدیل به خانههای متفاوتی میکند و البته که همین مزیت آنها را گرانتر هم میکند.
با افزایش تسهیلات بانکی، حرکتی که در سمت تقاضای بازار برای خروج از رکود لازم است اتفاق می افتد.در صورت هدایت نقدینگی کشور به سمت تولید، از تلاطم و نابه سامانی در بخش های مختلف اقتصادی جلوگیری خواهد شد؛ چراکه رها شدن نقدینگی عامل اصلی بسیاری از نابسامانی های اقتصادی است، در صورتی که هدایت نقدینگی به سمت تولید به منزله سدی مقابل بروز تورم عمل می کند.
شهرهای مسکو در روسیه، کیپ تاون آفریقای جهانی، میلان ایتالیا، لس آنجلس امریکا و استانبول ترکیه در ردههای ششم تا دهم بیشترین افزایش قیمت مسکن در سال ۲۰۱۸ ایستادهاند.
وی با بیان اینکه در صورت استفاده از فناوریهای نوین در ساخت مسکن ۱۷۰ میلیون تومان وام به سازندگان پرداخت میشود، تصریح کرد: صلاحیت سازندگان را ادارات راه و شهرسازی و انجمن انبوه سازان تایید میکنند.
