نرخ بهره وامهای ۳۰ ساله مسکن در آمریکا از پایینترین سطح تاریخی خود یعنی ۲.۷ درصد در سال ۲۰۲۰، به نزدیک ۷ درصد رسیده است.
۳۲۲ مطلب
نرخ بهره وامهای ۳۰ ساله مسکن در آمریکا از پایینترین سطح تاریخی خود یعنی ۲.۷ درصد در سال ۲۰۲۰، به نزدیک ۷ درصد رسیده است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن، گفت: در مجموع سیاست کنترل اجاره بها سیاستی اصولی است که نیاز به تأمین زیرساخت دارد.
علیرضا عباسی با تأکید بر اینکه «افزایش قیمتها چند برابر شده، اما درآمدها متناسب با تورم رشد نکردهاند. افرادی که قبلاً ۵۰ درصد درآمد خود را صرف اجاره میکردند، اکنون ممکن است مجبور باشند ۱۰۰ درصد درآمد خود را برای این امر اختصاص دهند»، گفت: «باید هم در تعیین قیمتها و هم در افزایش سالانه اجارهبها دقت شود و مشوقهایی برای عرضهکنندگان در نظر گرفته شود تا آنها نیز تمایل به عرضه مسکن با قیمتهای مصوب داشته باشند.»
مرکز آمار ایران تورم بخش مسکن در دی ماه را منتشر کرد، مطابق دادههای اعلامی تورم ماهانه اجاره بها برای دی ماه امسال برابر ۲.۹درصد اعلام شد؛ این در حالی بود که تورم نقطه به نقطه اجاره بها برای دی ماه برابر ۳۷.۹درصد و نرخ تورم سالانه برابر ۴۱.۲درصد بود. به این ترتیب روند کاهش تورم در بخش اجاره بها در دهمین ماه از سالجاری ادامه دار شد؛ البته اعلام تورم ۳۷.۹ درصدی در بخش اجاره بها نشان از تب بالای قیمتی در بازار اجاره دارد؛ با وجود این فروکش تب تورم در این بخش میتواند دادهای امیدوارکننده…
«در آذر ماه تورم اجاره با نیش ترمز مواجه شد. بررسیها حاکی از آن است که دو عامل در فروکش تورم اجاره بهای آذر موثر واقع شده است. فروکش تورم عمومی یکی از دلایل عقب نشینی تورم اجاره بها بود؛ دومین عامل این عقبگرد تورمی در آذر ماه را باید در اثر فصلی جستوجو کرد. طی ۲ سال قبل نیز تورم ماهانه اجاره بها روندی کاهشی داشت.»
اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره میگویند.
قیمت دستوری اجاره که بخواهد توسط دولت اعمال شود، درست مثل این است که یک بمب در مرکز شهر قرار گرفته است و قرار است شهر را نابود کند، چرا که وقتی مالک مجبور باشد با قیمتهای مصوبه یا به اصطلاح پایین، خانه خود را اجاره دهد، خانه را در پایینترین سطح نگهداری میکند، هزینهای برای ملک انجام نمیدهد و به خانههای شهر رسیدگی مناسبی نمیشود و عدم نوسازی املاک، به مرور، شهر را به سمت نابودی میبرد. در نهایت مسئله اصلی این است که مردم دیگر توان ندارند اجاره بیشتری پرداخت کنند و هم اکنون هم زیر بار…
نسبت تورم سالانه مسکن به تورم عمومی در آبان ماه امسال به ۱.۲۶ واحد رسید؛ این در حالی بود که این نسبت در دهه ۸۰ برابر ۰.۵ واحد بود و در واقع در دهه ۸۰، تورم اجاره نصف تورم عمومی کشور بود. در دهه ۹۰ این نسبت به ۰.۹ رسید و با توجه به رکوردشکنیهای مستمر قیمتی در بازار مسکن و اجاره بها، این نسبت در سالجاری به ۱.۲درصد رسیده است.
مستاجرهای ساکن مناطق ۹ تا ۱۲ تهران بر اساس فایلهای موجود اجاره، هزینهای که در ماه فقط برای اجارهبهای ماهانه -بدون احتساب پول پیش- پرداخت میکنند، رقمی معادل «یک حداقل دستمزد» است؛ ۱۰ میلیون تومان.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، گفت: ساخت مسکن استیجاری و اجارهداری حرفهای جزو سیاستهای راهبردی وزارت راه و شهرسازی خواهد بود.
