وزیر راه و شهرسازی درباره تأثیر حذف ارز ترجیحی بر قیمت مسکن و اجارهبها گفت: به هر حال این موضوع بر مصالح اثر خود را خواهد گذاشت که برای آن پیشبینیهایی انجام دادهایم.
۴۱۹۳ مطلب
وزیر راه و شهرسازی درباره تأثیر حذف ارز ترجیحی بر قیمت مسکن و اجارهبها گفت: به هر حال این موضوع بر مصالح اثر خود را خواهد گذاشت که برای آن پیشبینیهایی انجام دادهایم.
برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنشهای سیاسی و منطقهای تاثیر منفی گرفته و واسطههای ملکی از عمیقتر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمتها خبر میدهند.
در طرح مسکن استیجاری به شهروندان واجد شرایط واحدهای آماده تحویل از یک تا پنج سال واگذار می شود.
سخنگوی دولت گفت: در سال ۱۴۰۴ تاکنون ۹ و نیم همت بودجه در نظر گرفته شده است. دقیق بخواهم عرض کنم، ۳۴۶ هزار و ۷۰۰ واحد در ۱۴۰۴ در مسکن حمایتی شهری، نوسازی مسکن روستایی، نوسازی بافت فرسوده و خودمالکی شهری اختصاص پیدا کرده است.
فارغ از بحث خرید و فروش، در بخش بازار استیجار نیز شاهد این وضعیت هستیم که وضعیت اقتصاد کشور، هزینه اجاره بها را افزایش داده و کوچ برخی مستاجران شهرهای بزرگ به سمت حواشی شهرها ناشی از همین شرایط است. سطح اجاره ها در بازار شهرهای بزرگ و به ویژه پایتخت به حدی بالا رفته که عملا بخشی از جامعه قادر به پرداخت هزینه اجاره بها نیستند و چاره ای به جز نقل مکان به خارج از شهر ندارند. متاسفانه نگاهی به وضعیت فعلی اقتصاد کلان کشور، نوید تغییر ویژه ای در بازار مسکن را نمی دهد و حدس منطقی، ادامه وضعیت موجود ا…
بازار مسکن در یک رکود عمیق قرار دارد و نسبت به چند ماه گذشته تفاوت چندانی نکرده است. اگر از منظر تاریخی بلندمدت نگاه کنیم، بخش زیادی از این رکود به نوعی واقعی نیست. دلیلش این است که پیک تقاضا به دلیل متولدین دهه ۶۰ بود؛ آنها اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰ ازدواج میکردند و تعداد ازدواجها نزدیک به یک میلیون بود.
بهرامی با اشاره به تغییرات در طرح کمربند سبز گفت: در جریان هماهنگیها، عرض کمربند سبز تا حدودی کاهش یافت. در ابتدا قرار بود ۳۰ قطعه حذف شود که در نهایت به ۱۵ قطعه کاهش یافت. آن قطعات نیز با تغییر در بخش پاییندست و حذف دو لچکی فضای سبز جبران شد تا زمینهای مسکونی تصرفشده جایگزین شوند.
آنطور که واسطههای ملکی میگویند سطح مراجعات برای اطلاع از قیمت مسکن در تهران طی دو هفته گذشته افزایش داشته است. برخی از این موارد به انعقاد قرارداد منتهی شده و همانند گذشته عمده خرید و فروشها از نوع تبدیل است؛ اما رشد قابل توجهی به لحاظ حجم معاملات دیده نمیشود.
یک روز بحث مسکن استیجاری را مطرح میکنند در حالیکه این طرحها مربوط به کشورهای کمونیستی و سوسیالیستی است و با الگوی ایرانی- اسلامی، همخوانی ندارد و روز دیگر از ارائه زمین به کارخانهها و… سخن میگویند که سودی برای متقاضی واقعی ندارد. در حالیکه برخی در کشور دارای مالکیتهای بیحساب و کتاب هستند برخی در دولت چهاردهم، خانهدار شدن مالکیتی حدود ۴۰ درصد جمعیت کشور را برنمیتابند.
هزینههای مسکن خانوار شامل اجاره و قسط وام مسکن میشود که اگر بیش از ۳۰درصد شود، هزینه مسکن دیگر مقرون به صرفه نخواهد بود. اتحادیه اروپا فراتر از آستانه اختصاص ۳۰درصدی فرآیند هزینه مسکن از شاخصی با عنوان اضافه بار هزینه مسکن استفاده میکند که در آن نشان میدهد چه میزان از خانوارهای اتحادیه اروپا با پرداخت هزینه بالاتر از ۴۰درصد از درآمد خود، بار اضافی هزینه مسکن را تحمل میکنند.
