اجارهبهای ماهانه هرمترمربع مسکن در منطقه متفاوت شهر تهران، به طور متوسط در بازه ۳۰۰ هزارتومان تا یک میلیون تومان قرار دارد.
۱۷۵۴ مطلب
اجارهبهای ماهانه هرمترمربع مسکن در منطقه متفاوت شهر تهران، به طور متوسط در بازه ۳۰۰ هزارتومان تا یک میلیون تومان قرار دارد.
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در مناطق ۹ و ۱۰ تهران دست کم مبتنی بر قیمتهای پیشنهادی موجود در فایلهایی که برای فروش عرضه شده است، ۵۰ تا ۵۵ میلیون تومان است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: به نظر میرسد با مجموعه عوامل و شواهد، بازار مسکن تا پایان سال با ثبات قیمت و همچنین شرایط رکود معاملاتی همراه باشد. مگر اینکه در مجموعه عوامل و متغیرهای بیرونی مانند نرخ ارز تحول خاص و پیشبینی نشدهای رخ دهد
نوروزی مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در این نشست گفت: نگاه وزارت راه و شهرسازی این است که تا حد ممکن هزینههای مختلف ساخت را کاهش دهیم. یکی از بزرگترین هزینههای ساخت زمین است که بعضاً ۵۰ تا ۶۰ درصد را شامل میشود. در نهضت ملی مسکن این سهم صفر شده است.
قیمت مسکن از ابتدای امسال با کاهش مواجه شده است؛ با این حال تعداد معاملات به کمترین میزان خود طی سالهای اخیر رسیده است. علی سعدوندی، اقتصاددان معتقد است که این دوره میتواند فرصت خرید شیرینی برا متقاضیان مسکن باشد.
به جرأت میتوان گفت بازار زمین در ایران تنها بازار غیرتنظیمشده (Unregulated Market) و تنها بازاری است که به صورت مستقیم و غیرمستقیم، هیچ مقرراتی بر آن حاکم نیست. حتی بازار آبنبات در ایران از طریق تنظیم بازار شکر، مقرراتیابی میشود، اما در بازار مسکن هیچگونه رگولاتوریِ قیمتی دیده نمیشود.
به نظر میرسد سازندههای فعال در منطقه ۴ به واسطه اینکه حتی در بازار راکد این روزها نیز سهمی از تقاضای خرید موثر به منطقه ۴ اختصاص دارد، بنایی برای کاهش محسوس قیمتهای اعلامی خود ندارند.
بر اساس آمار ارایه شده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در 18 روز شهریورماه در مقایسه با 19 روز ماه قبل در مناطق شهری تهران 3.3 درصد کاهش یافته است.
ردپایی از رشد قیمت ماهانه در مناطق ۱، ۲، ۳ و ۵ شهر تهران و همچنین مناطق پرتقاضای مرز دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت یعنی مناطق ۹ و ۱۰ و عمده مناطق جنوبی وپرتقاضای تهران مشاهده نمیشود.
