۱۷۵۴ مطلب
افزایش مساحت شهر تهران، یکی از گزینههایی است که برای حل مشکلات کنونی بازار مسکن مطرح میشود. برخی از کارشناسان بازار مسکن معتقدند توسعه جغرافیایی تهران میتواند با افزایش عرضه مسکن به بازار همراه باشد و زمینه را برای کاهش و کنترل قیمت مسکن فراهم کند. اما با توجه به ظرفیتهای کنونی تهران این نظریه تا چه اندازه عملی و اجرای آن مستلزم بهکارگیری چه ابزارهایی است؟
اگر قصد اجاره یک واحد در جنتآباد مرکزی را دارید، یک واحد ۶۸ متری ۲۰ ساله که انباری دارد را با رهن ۱۵۰ میلیونی و اجاره ۱۲ میلیون تومانی برای اجاره آگهی شده است.
قیمت مسکن در تهران ظرف پنج سال گذشته ۱۰ برابر شده اما از آنطرف تعداد معاملات ۷۰ درصد آب رفته است
یک کارشناس بازار مسکن در مورد نقش دولت و چشمانداز بازار مسکن، گفت: دولت باید هر چه زودتر در یک برنامه منسجم بستری را فراهم کند تا بازار از این فضای پیشآمده دور شود.
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران ساخت مسکن ملی یا مشارکتی با متراژ ۲۵ متر توسط دولت در تهران را تکذیب کرد.
اگر در جمهوری به دنبال خانه هستید یک واحد با متراژ ۹۴ متر که دو اتاق خواب و انباری، آسانسور، پارکینگ دارد را با پول پیش ۳۵۰ میلیون و اجاره ۱۳ میلیونو ۵۰۰ هزار تومانی در جمهوری کرایه کنید.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه متقاضیان توان خرید مسکن با قیمتهای فعلی را ندارند، گفت: فروشندگان و سازندگان آپارتمان هم نمیتوانند برای فروش قطعی تصمیم بگیرند. در نتیجه فضای ابهامآلودی در بازار ملک ایجاد شده که میتوان گفت اگر محرکهایی از جانب بازارهای موازی بخصوص بازار ارز وارد نشود دست کم تا پایان سال جاری وضعیت رکودی مسکن ادامه خواهد داشت.
کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: بازار مسکن معمولا رفتار متفاوتی با بازار بقیه کالاها دارد؛ زیرا قابل واردات نیست که بتوان از آن طریق قیمتها را اصلاح کرد و به همین دلیل ضوابط منطقهای و محلی بر آن حاکم است.
رکود در معاملات و ساخت و ساز، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش بیسابقه قیمت واحدهای مسکونی ترکیبهای پیشین را تغییر داده است.
در صورتی که رنگ بازار مسکن پاییز و زمستان شبیه رنگ تابستان باشد و بازار با دست فرمان کاهش فصلی ۵.۵ درصدی تا پایان امسال ادامه مسیر دهد، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در پایان پاییز در ابتدای کانال ۷۳ میلیون تومان قرار خواهد گرفت و اگر این روند در زمستان تکرار شود، سال ۱۴۰۲ با قیمت مسکن زیر ۷۰ میلیون تومانی به پایان خواهد رسید.
