بازگشت گروهی از تماشاچیها به بازار مسکن شهر تهران در دومین ماه از پاییز، سطح معاملات خرید آپارتمان را زیر کف حداقلی، جابه جا کرد.
۱۷۵۴ مطلب
بازگشت گروهی از تماشاچیها به بازار مسکن شهر تهران در دومین ماه از پاییز، سطح معاملات خرید آپارتمان را زیر کف حداقلی، جابه جا کرد.
قیمت خانه ۱۰۰ متری در منطقه یک تهران بهعنوان گرانترین محدوده بازار مسکن پایتخت بهطور متوسط ۱۳.۵ میلیارد است. همین خانه در منطقه چهار بهشکل میانگین ۸.۱ میلیون معامله میشود
واحد آپارتمانی ۲۰ ساله در سعادتآباد با متراژ ۸۸ متر و دو اتاق خواب در روزهای گذشته معادل ۷ میلیاردو ۳۰۰ تومان قیمتگذاری شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: به خاطر رکود معاملات، درآمد مشاوران املاک به شدت کاهش یافته و شاید از حقوق یک کارمند پایینتر است. در فاز اول رکود به سر میبریم و فعلا ابطال پروانه نداریم، اما اگر این کسادی ادامه یابد قطعا با ریزش شدید تعداد مشاوران املاک و ابطال پروانه مواجه میشویم که علاوه بر آنکه زندگی شاغلان این حرفه را تحت تاثیر قرار میدهد تبعات منفی برای اقتصاد کشور خواهد داشت.
گزارش بانک مرکزی افزایش قیمت مسکن در تهران نسبت به سال پیش را، ۸۰ درصد اعلام کرده است؛ کارشناسان عامل اصلی گرانی موجود در بازار مسکن را تورم زمین میدانند.
محمدرضا پور ابراهیمی در خصوص وضعیت قیمت مسکن، اظهار داشت: قیمتها همچنان بالا بوده و رکود حاکم است و شاید بعضا خرید و فروشهایی با قیمت پایینتر انجام شود، اما به معنای این نیست که بازار مسکن با قدرت خرید مردم متناسب شده است؛ بلکه به نظر میرسد روند رشد قیمتها متوقف شده و به حداقل ثباتی رسیده است.
در شهریور طبق گزارش مرکز آمار، ارزانترین مطنقه تهران منطقه ۱۸ است که متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی رد آن به ۴۱ میلیون تومان میرسد.
سهم خانههای زیر ۶۰ متر در معاملات مسکن پایتخت به بالاترین سطح رسیده است
گزارشهای میدانی، از قیمتهای عجیب ملک در مناطق مختلف تهران حکایت دارد؛ از قیمت یک خانه در زعفرانیه که متری ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد تا خانهای در میدان شهدا که متری ۵۰ میلیون تومان قیمت گذاشته شده است. با این حال، آنطور که مشاوران املاک میگویند، در منطقه میانی تهران به طور متوسط کمتر از متری ۱۰۰ میلیون تومان نمیتوان هزینه کرد.
زمان صدور پروانه گاهی تا دو سال زمان میبرد و مجموع این مسائل سبب شده است که شهرداری خواسته یا ناخواسته در افزایش قیمت مسکن تأثیرگذار باشد.
