آپارتمانهای ۵۰ تا ۶۰ متری بالاترین حجم معاملات مسکن در شهر تهران طی آبان ماه امسال را داشتهاند.
۹۲ مطلب
آپارتمانهای ۵۰ تا ۶۰ متری بالاترین حجم معاملات مسکن در شهر تهران طی آبان ماه امسال را داشتهاند.
مهمترین چالش وضعیت مسکن در کشور، از یک سو وضعیت اقتصاد کشور است و از سوی دیگر عدم سیاستهای توسعه مسکن است. اصلا سیاستی در این حوزه وجود ندارد که بخواهد درست یا غلط باشد. متاسفانه در این حوزه به شدت فقر اطلاعاتی وجود دارد. یعنی اساسا موضوع مسکن را نمیشناسند. از دیدگاه دولتهای ما مسکن یعنی یک موضوع فنی مهندسی. در حالی که نیمی از نقدینگی کشور در این بخش است، ان هم بدون در نظر گرفتن داراییهای ثابتی که در آن وجود دارد.
سلطانمحمدی کارشناس بازار مسکن گفت: طی سالهای گذشته تولید مسکن افت کرد و در نتیجه میزان عرضه هم کاهش پیدا کرد و همین مساله قیمت ملک در کشور را بالا برد و برای اینکه بتوان میزان عرضه ملک را افزایش داد باید زمین بیشتری برای این منظور درنظر گرفته شود که عمده این زمینها هم دراختیار بخشهای دولتی و نهادها و ارگانهاست.
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل میباشد.
بخش بزرگی از تورم ماهانه در مرداد ماه را باید در تورم بخش مسکن و اجارهبها جستوجو کرد. با اینکه سبد کالایی مسکن، اجارهبها، آب و برق و گاز و خدمات واحد مسکونی طی یک ماه تورم ۳.۳درصدی نسبت به تیر ماه سال جاری داشته است؛ اما ۱.۰۳واحد درصد از تورم ۲.۴درصدی مرداد ماه متاثر از مسکن بوده است.
بازار اجاره تورم بیسابقهای را تجربه کرد؛ تعداد زیادی از خانوارها مجبور شدند به مناطق پایینتری مهاجرت کنند و برخی در زمان سررسید قرارداد خود نه میتوانستند در خانه جدید سکنی گزینند و نه میتوانستند خانهای جدید مطابق با بودجه خود پیدا کنند. بنابراین تعداد زیادی از مجردها مجبور شدهاند دوباره به خانه والدین خود بازگردند.
بررسیها نشان میدهد از نگاه گروهی از کارشناسان رسمی، ممانعت از انتشار آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن یک خطای بزرگ سیاستی تلقی میشود و در این بین نه فقط حقوقیها، بلکه مردم عادی هم از این وضعیت متضرر شدهاند.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در خرداد ماه میانگین قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته حدود ۲.۶ درصد افزایش یافته است.
آمارهای رسمی نشان میدهد تورم مسکن و هزینههای آب، برق و گاز ظرف یک سال گذشته در نصف کشور بیشتر از استان تهران بوده است
معاملات از جنس «خرید از هر جا» باعث اضافهتورم آپارتمانهای جنوب تهران شد.
