۲۱۹ مطلب
متوسط مبلغ اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران ٢٩٨٣٦٧ ریال با میانگین مساحت ٧٨ مترمربع و متوسط عمر بنای ١٤ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ٥.٨ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٢٦.٧ درصد، افزایش داشته است.
با این وجود تحقیقات میدانی حاکی است از چند روز گذشته نرخ رهن و اجاره پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی نسبت به تیر ماه قدری کاهش یافته است. این موضوع را نمیتوان به کاهش قیمت ارز و سکه نسبت داد؛ چراکه روند کاهشی در این بازارها پایدار نماند و روز پنجشنبه مخدوش شد. مشاوران املاک معتقدند افزایش اجارهبها در بازار مسکن سقف دارد و بر خلاف بازار خرید و فروش، ظرفیت حبابی شدن را ندارد؛ چراکه اگر اجارهها از حد قدرت خرید متقاضیان مسکن اجاری فراتر رود، عملا آپارتمانهای اجاری خالی خواهد ماند.
بحرانهای بازار ارز و سکه باعث شده برخی صاحبخانههای سودجو و فرصتطلب دست به کارهای عجیب و غریبی بزنند و برای پول رهن و اجاره ماهانه به جای پول نقد طلب سکه و دلار کنند. با شرایط فعلی که نرخ ارز و سکه هم هر روز افزایش پیدا میکند بعید است مگر با برخوردهای قانونی، بساط این بدعتهای ناعادلانه برای اجاره دادن خانهها برچیده شود.
با توجه به وجود بیش از ۳۵ درصد خانوار اجاره نشین در مناطق شهری کشور و افزایش قابل توجه قیمت داراییهای جایگزین مسکن و قوت گرفتن انتظارات تورمی، میتوان گفت که بخشی از رشد قابل توجه اجاره بها تحت تاثیر جو روانی ایجاد شده است. همچنین قرارگرفتن در مقطع نقل و انتقال مستاجرین موجب تشدید این امر شده است.
ونک را به نام میدانش میشناسند. یکی از میدانهای مشهور پایتخت همین میدان ونک است؛ این میدان همیشه شلوغ و البته سرشار از زندگی است. شاید تصورتان این است که ونک یک منطقهی کاملا اداری است و سکنهی ثابت ندارد. این تصور ناشی از تعدد دفاتر در این محدوده است و البته درست نیست.
