وضعیت بحرانی تقاضا در بازار مسکن سبب شده کسانی که قصد اجاره آپارتمان خود در قالب ترکیبی از رهن و اجاره دارند را با مشکل به مراتب محسوستری نسبت به موجرانی که املاک خود را برای رهن کامل عرضه کردهاند، روبه رو شوند.
۲۱۹ مطلب
وضعیت بحرانی تقاضا در بازار مسکن سبب شده کسانی که قصد اجاره آپارتمان خود در قالب ترکیبی از رهن و اجاره دارند را با مشکل به مراتب محسوستری نسبت به موجرانی که املاک خود را برای رهن کامل عرضه کردهاند، روبه رو شوند.
با این وجود در بسیاری از این موارد، موجرانی که از توافق با مستاجر صرفنظر کردند، در صف انتظار اجاره آپارتمان قرار گرفتهاند و در برخی موارد با گذشت بیش از یک ماه هنوز تقاضای قطعی برای اجاره ملک آنها شناسایی نشده است.
اسم آپارتمان را به سختی میتوان رویشان گذاشت. سوییت اصطلاح بهتری به نظر میرسد، چون ابعادشان معمولا ۴۰ مترمربع است. گزارشها نشان میدهند در میانشان میتوان سوییتهایی با متراژ ۱۶ مترمربع هم پیدا کرد. جالب اینکه اجاره سوییتها گاهی هم قد و قواره بقیه خانههایی است که در همان منطقه وجود دارند
اجاره تعیین شده در بعضی آگهیها واقعبینانه نیست؛ مثلا آپارتمان ۹۰ متری خیابان امیر در نیاوران را با ۹۰ میلیون پیش و شش میلیون تومان اجاره ماهیانه آگهی کردهاند. با توجه به اینکه سهم اجاره در هزینههای زندگی ماهیانه ۵۰ درصد است، باید دنبال مستاجری بگردید که ۱۲ میلیون درآمد داشته باشد. یک خانه ۹۰ متری دیگر در نیاوران ۵۰ پیش و ۵.۵ اجاره آگهی شده است. یا در قهلک یک آگهی برای خانهای ۹۵ متری با ۱۰۰ میلیون پیش و ماهی ۶.۵ اجاره وجود دارد. معلوم است که پیدا کردن مشتری برای این خانهها کار سختی است
قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه ۱۲ تهران بر اساس قراردادهای ثبت شده حدود ۳۲ هزار تومان است. اجاره نهایی هر متر از گرانترین خانه در این منطقه با مبلغ ۹۶ هزار تومان و اجاره نهایی هر متر مربع از ارزانترین خانه در این منطقه حدود چهار هزار تومان است
قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه ۱۵ تهران بر اساس قراردادهای ثبت شده حدود ۳۳ هزار تومان است. اجاره نهایی هر متر از گرانترین خانه در این منطقه با مبلغ ۱۱۷ هزار تومان و اجاره نهایی هر متر مربع از ارزانترین خانه در این منطقه حدود سه هزار تومان است
فرمانیه ۱۱۰۰ متر ویلای نوساز مبله، فوق لوکس با استخر، سونا، جکوزی؛ اجاره ماهیانه ۸۰ میلیون تومان.
قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه ۱۳ تهران بر اساس قراردادهای ثبت شده حدود ۴۴ هزار تومان است. اجاره نهایی هر متر از گرانترین خانه در این منطقه با مبلغ ۸۴ هزار تومان و اجاره نهایی هر متر مربع از ارزانترین خانه در این منطقه حدود هشت هزار تومان است
«هر سال به هر سختی و دشواری جایی را پیدا میکردیم و جابهجا میشدیم اما امسال انگار قضیه فرق دارد، اجارهها بیش از حد گران شدهاند و جدای از پیداکردن یک خانه با قیمت مناسب، میترسم که به دلیل تعداد جمعیت خانوادهام نتوانم جای مناسبی را پیدا کنم. انصاف نیست که خانوادهای که چند فرزند دارد با چنین برخوردی در جامعه مواجه شود.»
قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه ۱۴ تهران بر اساس قراردادهای ثبت شده حدود ۴۲ هزار تومان است. اجاره نهایی هر متر از گرانترین خانه در این منطقه با مبلغ ۱۰۰ هزار تومان و اجاره نهایی هر متر مربع از ارزانترین خانه در این منطقه حدود پنج هزار تومان است
