۶۳۳ مطلب
مجردهای ساکن تهران میتوانند تا ۵۶۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و۱۶۰ میلیون تومان وام جعاله میشود؛ لذا برای دریافت ۴۰۰ میلیون تومان وام باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد با اوراق ۸۷ هزار و ۱۰۰ تومانی، ۶۹ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان میشود.
کاهش قیمت مسکن حداقل روی کاغذ رخ داده و معاملات را دچار رکود کرده است. تا قبل از این بازار پر از خریدار بود و فروشندگان به امید افزایش قیمت، از فروش ملک خود پرهیز میکردند. اما حالا ورق برگشته. گفته میشود که فروشنده در بازار وجود دارد، اما حالا خریداران به امید کاهش قیمت جدید نشستهاند.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: بازپرداخت وام ۹۶۰ میلیون تومانی در حدی نیست که افراد با درآمدهای معمولی از پس آن برآیند، بنابراین کمک میکند که گروهی که به قصد سرمایهگذاری به دنبال خرید مسکن هستند، از این وام استفاده کنند و در نهایت این خانهها را اجاره میدهند.
در بازپرداخت پلکانی اقساط وام ۸۰۰ میلیون تومانی در سال اول حدود ۱۴.۶ میلیون تومان و در ماه ۱۲ سال دوازدهم ۲۰ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان خواهد بود. کل سود این وام در روش بازپرداخت پلکانی حدود یک میلیارد و ۶۹۲ میلیون تومان است. همچنین برای وام ۱۶۰ میلیون تومانی تعمیر نیز اقساط ماهانه در سال اول ۴ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان و در سال پنجم ۴ میلیون و ۷۹۴ هزار تومان خواهد بود. کل سود این وام حدود ۱۱۱ میلیون تومان است. به این ترتیب سود وام ۹۶۰ میلیون تومانی در روش بازپرداخت پلکانی حدود ۱.۸ میلیارد تومان…
سقف تسهیلات جعاله مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، متناسب با تغییرات هزینههای ساخت طی سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ تا مبلغ ۱۶۰۰ میلیون ریال افزایش یابد.
متقاضیان در صورت تمایل میتوانند از تسهیلات جعاله مسکن تا سقف ۱.۶۰۰ میلیون ریال با اقساط ماهانه ۴۵ میلیون ریال در همه مناطق شهری بهرهمند شوند.
مبلغ وام مسکن افزایش پیدا کرد و به دنبال آن اقساط این وام نیز به شدت افزایش یافت. نظر شما درباره وام مسکن چیست؟ چه کسانی میتوانند ماهیانه ۲۰ میلیون تومان قسط پرداخت کنند؟
افزایش سقف تسهیلات بدون فراهم کردن زیرساختهای مالی شاید بتواند در کوتاهمدت میزان عرضه را افزایش دهد، اما در نهایت به تورم دامن خواهد زد.
رئیس کل بانک مرکزی ادامه داد: برای شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر چمعیت نیز از ۱۶۰ میلیون تومان و ۳۲۰ میلیون تومان برای هر نفر و زوجین به دو برابر این مبالغ به ۳۲۰ و ۶۴۰ میلیون تومان رسید. در مناطق شهری نیز این تسهیلات ۱۲۰ میلیون تومان و ۲۴۰ میلیون تومان بود که به ۲۴۰ میلیون تومان و ۴۸۰ میلیون تومان رسید.
مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی از افزایش ۳۵ درصدی سقف تسهیلات مسکن با روشهای صنعتی خبر داد. پیش از این در ۱۲ شهر سقف وام مذکور ۶۰۰ میلیون تومان بود.
