شرایط این روزهای بازار مسکن تحتتاثیر رونق نسبی معاملات با توجه به روال سنتی و همیشگی بازار در ایام شب عید قدری متفاوت است؛ به نحوی که در این بازار فروش خانه اول برای تبدیل به احسنیها ساده اما خرید برای آنها سخت است.
۱۶۵ مطلب
شرایط این روزهای بازار مسکن تحتتاثیر رونق نسبی معاملات با توجه به روال سنتی و همیشگی بازار در ایام شب عید قدری متفاوت است؛ به نحوی که در این بازار فروش خانه اول برای تبدیل به احسنیها ساده اما خرید برای آنها سخت است.
گرانترین خانه تهران که برای فروش آگهی شده، واحدی ۵۸۳ متری است که تقریبا ۱۱ برابر متوسط قیمت مسکن در بریتانیا ارزش دارد
آذر امسال که متوسط قیمت خانههای تهران در ادامه روند صعودی خود به متری ۴۸ میلیون رسید، در شش منطقه از پایتخت شاهد افت ارزش آپارتمانهای مسکونی بودیم
طبق آمارهای رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۴۲.۷ میلیون رسیده. بهاین ترتیب خرید خانه ۶۰ متری در پایتخت بهطور میانگین دو میلیارد و ۵۶۲ میلیون آب میخورد
طبق آمارهای رسمی واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر بیشترین سهم را در معاملات مسکن تهران دارند و بهطور متوسط بین ۲.۱ تا ۲.۵ میلیارد خرید و فروش میشوند. در عظیمیه کرج با این پول میشود آپارتمانهایی با متراژ بالای ۱۰۰ متر پیدا کرد
با توجه به آمار خانههای خالی از سکنه (۲.۵ تا ۳ میلیون واحد) و خیزِ دولت برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی جدید تا پایان سال ۱۴۰۴، به نظر میرسد که بازار مسکن در کشور، باز هم با یک رکود بزرگ در این حوزه مواجه باشد. اما این رکود، از رکودهای پیشین هم سنگینتر خواهد بود.
واحدهای ۷۰ متری مسکن مهر فرجآباد ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون فروخته میشوند اما در محدوده شهری، حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان دوخوابه معمولی با مساحت ۱۰۰ متر، به ۱.۵ تا دو میلیارد میرسد. پنتهاوس و آپارتمان لاکچری پنج تا ۱۰ میلیاردی هم در چالوس پیدا میشود
قیمت مسکن در منطقه ۱۹ تهران ظرف یک سال ۴۴ درصد گران شده است. این رقم در منطقه دو به حدود شش درصد میرسد
قیمت مسکن در ۱۷ منطقه تهران طی دو ماه اول زمستان افزایش پیدا کرد و شاهد ارزان شدن خانه در پنج نقطه دیگر پایتخت بودیم
۵۰۰ میلیون تومان معادل ارزش ۱۵ متر خانه در تهران است، اما در شهرهای اطراف پایتخت آپارتمانهای زیادی با این رقم فروخته میشوند
