در ماههای اخیر پیامکهایی به برخی مالکان که به زعم وزارت راه و شهرسازی دارای بیش از یک واحد هستند برای تعیین وضعیت واحدهایشان ارسال شده است. این در حالی است که برخی از این افراد فقط یک واحد در اختیار دارند.
۷۰ مطلب
در ماههای اخیر پیامکهایی به برخی مالکان که به زعم وزارت راه و شهرسازی دارای بیش از یک واحد هستند برای تعیین وضعیت واحدهایشان ارسال شده است. این در حالی است که برخی از این افراد فقط یک واحد در اختیار دارند.
مالکان خانههای خالی باید از طریق «شناسایی» املاک بدون استفاده و خالی از سکنه، در تور مالیاتی انداخته شوند نه اینکه این انتظار وجود داشته باشد مالکان، خودشان با اراده و میل خودشان - خوداظهاری- وارد تور شوند و به دولت برای پرداخت مالیات اعلام آمادگی کنند. این مدل مخدوش و نامتعارف -خوداظهاری- البته یک پیامد منفی مهمتری هم دارد و آن، «مشمول شناخته شدن یک مالک فاقد خانه خالی برای پرداخت مالیات» است.
علی نیکزاد نایب رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: وقتی میگویند حدود دو و نیم میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد واقعیت دارد و متأسفانه بلای جان بازار مسکن، همین دو و نیم میلیون واحد خالی است.
سخنگوی شورای نگهبان از ارجاع طرح دوفوریتی اصلاح ماده - ۵۴ مکرر - قانون مالیات های مستقیم (طرح مالیات بر خانه های خالی) به مجلس خبر داد.
پروین پور با بیان اینکه ابزار مالیاتی بهترین راهکار برای کنترل قیمت مسکن و افزایش عرضه ملک است، اضافه کرد: دولت علاوه بر اخذ مالیات از خانههای خالی باید از معاملات خانه دوم نیز مالیات بگیرد، از سوی دیگر اگر نرخ موثر مالیاتی تعیین شود، بدون شک میتوان بازار مسکن را کنترل کرد، اما برای اجرایی کردن این موضوع باید، عزم جدی وجود داشته باشد، تا این کار به ثمر بنشیند.
اگر خانه نباشد مشمول این مالیات نخواهد شد و، چون ضمانتهای اجرایی در این قانون تدارک دیده شده در حال حاضر کسی که بتواند خانه خود را خالی نگهدارد سیستم اجازه نخواهد داد، بنابراین خانههای خالی به بازار عرضه خواهد شد.
عباس آخوندی میگوید: در درون بخش مسکن با توجه به وضعیت تورم، بخش عمدهای از گردش پول در بخش سوداگری و... مصرفی میچرخد و مقدار بسیار محدودی به تقاضای مصرفی واقعی اختصاص مییابد؛ بنابراین شما با دو نشانه متضاد روبهرو هستید؛ یکی وجود خانههای خالی و درعینحال کمبود جدی مسکن در بخش مصرفی.
پروینپور ادامه داد: منافع سودجویان و سوداگران در این است که بازار مسکن بازهم جولانگاه فعالیتهای سفته بازانه باشد، تا آنها همچنان در این بازار مشغول شارلاتانی باشند، سالهاست که این قضیه خانههای خالی و اخذ مالیات از آنها از سوی کارشناسان مطرح شده، اما در این زمینه گوش شنوایی وجود ندازد، دوما هم اینکه مسکن کالایی خاص است و شما نمیتوانید هر وقت که دلتان خواست بیاید و خانه بسیازید، بلکه عقلانی این است که سرمایههای موجود که هزاران میلیارد تومان بابت ساخت آنها هزینه شده به چرخه مصرف وارد…
بر این اساس واحدهای مسکونی تکمیل شده و در دست تکمیل در طرح اجارهداری حرفهای به استیجار برای گروههای مختلف درآمدی که توان تامین مسکن خود را ندارند و یا بخش عمده درآمد آنها به اجارهبها اختصاص یافته است، با بهای متناسب با درآمد، اجاره داده میشود.
افشین پروینپور کارشناس بازار مسکن گفت: یک ملاحظه و نکته مهم در این باره، نرخ مالیاتی است که برای خانههای خاله درنظر گرفته میشود، این نرخ باید موثر باشد، به طوریکه هزینه نگه داشتن خانه خالی را بسیار بالا ببرد و دیگر مالکان برایشان صرف نداشته باشد که این خانهها را خالی نگه دارند تا بدین وسیله آنها مجبور شوند این مسکنها را در بازار عرضه کنند.
