رکود بازار مسکن مسئولان را بر آن داشت تا چارهای بیاندیشند. آنان با معرفی این حوزه به عنوان یکی از نیروهای پیشران اقتصاد، آن را در اولویتهای کاری خود قرار دادند تا به واسطه رونق آن، اقتصاد را از رکود خارج کنند.
۳۲۲ مطلب
رکود بازار مسکن مسئولان را بر آن داشت تا چارهای بیاندیشند. آنان با معرفی این حوزه به عنوان یکی از نیروهای پیشران اقتصاد، آن را در اولویتهای کاری خود قرار دادند تا به واسطه رونق آن، اقتصاد را از رکود خارج کنند.
یک سال از روزی که دولت یازدهم امور کشور را به دست گرفت میگذرد. تنها چند ساعت بعد از معرفي كابينه پيشنهادي حسن روحاني به مجلس، متن برنامههاي دكتر عباس آخوندي وزير راه وشهرسازي منتشر شد.
با فرار رسیدن دومین ماه از فصل جا به جایی و به دنبال آن افزایش میزان متقاضی در بازار اجاره، تب و تاب تعیین قیمت در این بازار بالا گرفته است.
قیمتهای پیشنهادی رهن و اجاره جدول ستون امروز نبض بازار، آخرین نرخهای پیشنهادی موجران را در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی نیمه شمالی تهران طي چند روز گذشته نشان ميدهد.
در فصل داغ جابجایی ها میانگین اجاره بها واحدهای 65 تا 70 متری در تهران ماهانه حدود یک میلیون تومان شده است.
افزایش اجاره بهای هرساله کاهش قدرت پرداخت مستاجران را به دنبال داشته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بهای سنگین را ندارند.
«در ادامه سال جاری به هیچ وجه انتظار افزایش شدید در بازار اجاره بها وجود ندارد و شواهد میدانی هم موید این موضوع است و در مجموع می توان گفت رشد اجاره بهای مسکن در سال جاری کمتر از تورم عمومی خواهد بود.»
در فاصله کمتر از دو هفته مانده تا شروع فصل جابهجایی مستاجران، وضعیت سه فاکتور تعیینکننده اجارهبها در بازار مسکن بهگونهای رقم خورده که امکان افزایش نرخهای تابستانی توسط موجران از یک حد مشخص، عملا مسدود است.
معمولا زمانی که بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی از لحاظ نرخ اجاره، حجم متقاضی و رفتار موجران با مستاجران از بابت توافق بر سر اجارهبها در کلیه مناطق تهران مورد بررسی قرار میگیرد، بنگاهداران املاک در مناطق شمالی تهران که جزو محلههای اعیاننشین هستند، این بخش از بازار رهن و اجاره مسکن را عاری از هر مشکل و معضلی برای مستاجر و موجر اعلام میکنند!
