عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، گفت: وقتی دلار بالا میرود رکود به بازار مسکن میآید؛ چرا که بازار مسکن به اصطلاح بازار ترسویی است و در زمان نوسانات ارزی، کسی در کوتاه مدت سراغ سرمایهگذاری در مسکن نمیآید.
۴۱۹۳ مطلب
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، گفت: وقتی دلار بالا میرود رکود به بازار مسکن میآید؛ چرا که بازار مسکن به اصطلاح بازار ترسویی است و در زمان نوسانات ارزی، کسی در کوتاه مدت سراغ سرمایهگذاری در مسکن نمیآید.
نائبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر داد و گفت: «متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.»
ارزش وام خرید مسکن در شهری مثل تهران معادل فقط ۱۰ متر آپارتمان مسکونی است. متقاضی وام علاوه براینکه باید بابت اوراق تسه چیزی نزدیک ۱۹۰ میلیون از جیب بدهد، با اقساط ماهانه تقریبا ۱۹ میلیونی سروکار دارد.
وقتی به نسبت جمعیت جوانی که با خانواده زندگی میکنند، نگاه کنیم، میبینیم که در کشورهایی مثل اسپانیا و فرانسه فقط ۱۰ درصد این جمعیت با خانواده زندگی میکنند. یعنی این پدیده بیثباتی و ترس ازدستدادن کار، در حدی نبوده که این جمعیت در وابستگی به والدیناش باقی بماند و هنوز میتواند مستقل شود و از خانه برود؛ گرچه با ریسک بیشتر و ناامنی روانی بالاتری نسبت به والدین خودش.
رئیس انجمن انبوه سازان در حالی معتقد به افت بیش از ۵۰ درصدی تولید مسکن در کشور است که افزایش نرخ ارز تهدیدی برای نهاده های تولید مسکن و قیمت تمام شده است.
طبق موافقت هیئت عالی بانک مرکزی مبلغ وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
بازار مسکن پردیس طی سالهای اخیر افزایش قیمت قابل توجهی داشته و به نظر میرسد با ادامه توسعه این شهر، قیمت این املاک لاکچری همچنان در مسیر افزایشی قرار داشته باشند.
در حال حاضر آنطور که وزیر راه و شهرسازی گفته است، مسعود پزشکیان، رئیسجمهوری، موضوع بررسی تفکیک وزارت راه و شهرسازی را به سازمان اداری استخدامی سپرده است.
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی، گفت: تغییر کاربری با در نظر گرفتن تمامی ملاحظات انجام شود و این تغییر کاربری به نحوی باشد که به تامین خدمات و زیرساختهای شهری کمک کند.
قیمت رهن کامل یک واحد آپارتمان در جمهوری تهران یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است.
