۱۳۶ مطلب
فروش متری مسکن در واقع جذب سرمایههای خرد برای اجرای پروژههای مسکونی و راهسازی است. سهامداران میتوانند با خرید سهام که به صورت متری عرضه میشود در پایان پروژه سود تحقق یافته را دریافت کنند یا در صورت خرید کل یک واحد مسکونی، آن را به تملک خود درآورند.
رییس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خوزستان گفت: در تهران در بعضی مناطق آپارتمان متری ۱۲۰ تا ۱۵۰ میلیون معامله میشود. با این حال متوسط قیمت پایتخت ۲۷ میلیون اعلام شده است. چطور در اهواز که بالاترین قیمت ۴۰ میلیون تومان است متوسط قیمتها ۲۳ میلیون تومان اعلام میشود؟ مگر چند ساختمان لاکچری در اهواز وجود دارد که در قیمتها لحاظ کنیم؟
بررسی بازار رهن و اجاره املاک در مناطق نیمه جنوبی پایتخت از کمبود فایلهای اجاره واحدهای مسکونی نوساز حکایت دارد.
تحقیقات میدانی درباره بازار «املاک ۵۰ مترمربعی و کمتر» نشان میدهد، این واحدها در نیمه جنوبی کشور با سهولت بیشتری یافت میشوند. البته در بررسی فایلهای اخیر برخی بنگاههای معاملات ملکی در مناطق شرقی پایتخت نیز فایلهای متنوعی با نرخهای مختلف از سوی برخی مالکان پیشنهاد شده است.
بررسی میدانی فایلهای ملکی عرضه شده در بازار مناطق ۲۲گانه نشان میدهد: در برخی مناطق شهر تهران همچنان امکان یافتن واحدهای مسکونی که کمتر از میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران، قیمتگذاری و پیشنهاد شدهاند وجود دارد.
فروش املاك به اتباع خارجي همواره در سطح جهان به عنوان يكي از راههاي كسب درآمد ارزي محسوب ميشود. يكي از كشورهايي كه طي سالهاي اخير در مورد خريد ملك استقبال ايرانيها را به همراه داشته كشور تركيه بوده و براساس آمارها بيشترين تعداد ملك خريداري شده در تركيه مربوط به مليت ايراني است اما علت اين همه شتاب براي خروج سرمايه از ايران چيست؟
در حال حاضر آپارتمانهای قیمت مناسب در گروه سنی ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت به مراتب پرتعدادتر از آپارتمانهای با سن تکرقمی است که قیمت پیشنهادی آنها برای فروش معقول و متناسب با سطح انتظار خریداران باشد. از این رو املاک میانسال و سالخورده به کانون جستوجوی خانه اولیها چه کسانی که امتیاز وام صندوق یکم دارند .
مغایرت مصوبه «تمدید اجباری قراردادهای اجاره» با اصلهایی از قانون اساسی، بندهایی از قانون مالک و مستاجر و مفادی از قانون مدنی شناسایی شد. بررسیها درباره مشکلات طرفین معامله اجاره و همچنین فرآیند رسیدگی به این نوع از اختلافات ملکی نشان میدهد با اجرای مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، عملا قانون مالک و مستاجر برای توافقات، در حالت تعلیق است.
مشاور رئیس جمهوری با تاکید بر اینکه سالهاست که بنیاد مستضعفان فروشنده املاک «طاغوتیان» است، این پرسش را مطرح کرد که خریداران دوره جدید چه کسانی هستند؟
به دلیل افزایش قیمت بی رویه در نرخ اجاره بها و نرخ مسکن، دادستانی قم با همکاری دیگر نهادهای نظارتی طرح بازرسی از مشاوران املاک در سطح استان قم را آغاز شد. در نخستین روز این طرح تعدادی از واحدهای مستقر در شهرک پردیسان قم پلمپ و یا اخطارهای نهایی را دریافت کردند. در این بازرسی ها عدم داشتن پروانه کسب، عدم صدور کد رهگیری، دستی نویسی قراردادها از جمله تخلفات رایج این واحدها بود.
