بازار اوراق تسهیلات خرید مسکن در 45 روز گذشته از سال93، با پرداخت روزانه حداقل یک درصد سود به افرادی که «تنها ابزار دست متقاضیان مصرفی مسکن» را به محفل سفتهبازی خود تبدیل کردهاند، صاحب رتبه اول پربازدهترین بازار اقتصادی شد.
۶۳۳ مطلب
بازار اوراق تسهیلات خرید مسکن در 45 روز گذشته از سال93، با پرداخت روزانه حداقل یک درصد سود به افرادی که «تنها ابزار دست متقاضیان مصرفی مسکن» را به محفل سفتهبازی خود تبدیل کردهاند، صاحب رتبه اول پربازدهترین بازار اقتصادی شد.
قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در یک ماه گذشته که بازار معاملات ملک در تعطیلی اولسال قرار داشت و سایر بازارها نیز کموبیش در رکود بودند، با شیب تند افزایش پیدا کرد و در حالحاضر نیز مطابق تحلیل کارشناسان، سطح کنونی نرخ اوراق مسکن نهتنها مناسب خریدهای مصرفی نیست، بلکه تحتتاثیر «جو روانی» تازهشکل گرفته، حداقل 5درصد حباب دارد كه قبل از استفاده متقاضيان وام، بايد تخليه شود.
پاسخ مثبت قائممقام بانکمرکزی به دعوت هفتهگذشته بانکمسکن برای حضور در همایش سالانه مدیران بانک، به صدور چند «علامت موافق» در ارتباط با افزایش دوباره وام خرید مسکن منجر شد و «هماهنگی بیشتر» سیستمبانکی در چارهجویی برای ارائه «تسهیلات کارآمد به متقاضیان مسکن» را در پي داشت.
وام جدید خرید مسکن که از 19دی ماه امکان مبادله آن در بازار فرابورس فراهم شد، اگر چه براساس یک محاسبه ساده ریاضی، رمق زورآزمایی با قیمت خرید آپارتمان و مسکن را ندارد و حتی فاقد کاربری حداقلی در معاملات مسکن است، اما همین تسهیلات جزئی در یک ماه گذشته به سهم خود باعث تحریک خریدهای مصرفی در بازار مسکن شده است.
معاونت امور مسکن وزارت راهوشهرسازی محتملترین سناریو از بازار ملک در سال93 را با احتساب فهرستی از متغیرهای اقتصادی و سیاسی تاثیرگذار بر رفتار قیمتها، ترسیم کرده است.
مدیرکل اداره راهوشهرسازی استان تهران با اشاره به ناکافی بودن تسهیلات جدید بانکی برای خرید مسکن در پایتخت، بر کاذب بودن قیمت زمین در تهران تاکید کرد.
وقفه چندماهه در پرداخت تسهیلاتبانکی به پروژههای نیمهکاره مسکنمهر، از امروز با ابلاغ مصوبه سهشنبه گذشته شورای پولواعتبار به وزارت راهوشهرسازی و بانکمسکن، برطرف میشود.
کمتر از دو هفته پیش، دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره میزان افزایش مبلغ وام خرید مسکن اعلام کرد: حتی اگر ثبات در سهم وام خرید از قیمت مسکن، ملاک باشد، باید در سالجاری، مبلغ وام خرید مسکن (در مقایسه با وام ۱۸ میلیون تومانی سال ۸۳) حدود ۱۲۰ میلیون تومان افزایش یابد.
واکنشی که متقاضیان وام خرید مسکن به جهش قیمت تسهیلات جدید نشان دادند، باعث شد بازار مبادله تسهیلات بانکی خرید مسکن –فرابورس- زودتر از آنچه انتظار میرفت، در دامنه «تعادلقیمت» قرار بگیرد.
یکی از منطقه هایی که در عین نزدیکی به مرکز تهران همچنان قیمت هر مترمربع اکثر واحدهای مسکونی در آن کمتر از 3 میلیون تومان تعیین میشود منطقه 10 تهران (خیابان هایی همچون تیموری، جیحون و کمیل ) است. البته واحدهایی که قیمت هر متر مربع نوساز آنها از 2 میلیون و 500 هزار تومان هم کمتر باشد در محلههای جنوب تهران به بازار مسکن معرفی میشوند.
