۶۳۳ مطلب
تکالیف بدون پشتوانه و موازی بازار مسکن در حوزه «پرداخت تسهیلات» در کنار «محدودیتهایی که سیاستگذار پولی برای خلق مدلهای اعتباری ویژه مسکن ایجاد کرده است»، عاملان اصلی «تحریم بانکی بخش مسکن» هستند. گفته میشود قیمت تمام شده منابع برای بانکها بابت پرداخت وام مسکن، بالاتر از نرخ سود مصوب است. از طرفی، طرحهای دولتی مسکن سازی در سالهای اخیر «مکنده اصلی وامها در این بخش» بوده است.
«پرداخت این نوع وامها چندین سال است که در دنیا منسوخ شده است. با این وجود در ایران هنوز هم ما با این وامها مواجه هستیم و در کنار این مساله نظام بانکی کشور برخی وامهایی را هم که تصویب میکند عموما نمیپردازد که در نهضت ملی مسکن دیدیم بانکها تقریبا تنها به دو و نیم درصد تعهدات خودشان عمل کردند.»
بر اساس مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش مییابد. میزان سود این وام در بازپرداخت ساده بیش از یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان است.
بر اساس مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش مییابد. میزان سود این وام در بازپرداخت ساده بیش از یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان است.
فرزانه صادق مالواجرد وزیر راه و شهرسازی صبح امروز با حضور در شهرستان بهارستان تهران، افزایش وام مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان را رد کرد و گفت: افزایش وام قطعی شده ولی هنوز میزان آن مشخص نشده و باید در شورای تخصصی تعیین شود.
«حدود ۹۰۰ هزار واحد در حال ساخت است که بخشی از این واحدها در شهر جدید پرند در حال ساخت است. تلاش میشود هرجا که زمین داشته باشیم برای جهش تولید مسکن کار را انجام دهیم و هرجا کسری زمین داشته باشیم طبق دستور وزیر راه وشهرسازی باید الحاق شود.»
تسهیلات بهسازی مسکن روستایی از سال ۱۳۸۴ با موضوع مقاومسازی در حال پرداخت است. آنطور که غلامرضا صالحی – رییس بنیاد مسکن اعلام کرده مقاومسازی ساختمانهای روستایی از ۷ درصد در سال ۱۳۸۴ در حال حاضر به ۵۴ درصد ارتقا یافته است. امسال کمیسیونهای اصلی و فرعی دولت در زمینه افزایش سقف وام از ۳۵۰ به ۴۰۰ میلیون تومان تشکیل شده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: «با مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان و آورده مردم امکان خانهدارشدن وجود ندارد.»
در سال ۱۳۸۸ امکان خرید یک آپارتمان متوسط در شهر تهران با ۲۵۰ میلیون تومان سرمایه وجود داشت و امکان افتتاح حساب مسکن جوانان برای دریافت وام ۲۵۰ میلیون تومانی خرید مسکن در ۱۵ سال بعد یعنی ۱۴۰۳ برای افراد مهیا بود. حالا اما، جوانانی که بعد از ۱۵ سال سپردهگذاری در حساب جوانان موفق به دریافت تسهیلات خود شدهاند، با کل مبلغ وام میتواند ۲.۷ مترمربع از همان آپارتمان را خریداری کنند!
«افزایش وام برای ۲۰۰ هزار واحد است. قرار است فردا وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در کمیسیون اقتصادی دولت مورد بررسی قرار گیرد که در صورت موافقت این وام پس از طی مراحل مربوطه به روستاییان پرداخت خواهد شد.»
