بررسیها از شیوه تورمی تامین مالی مسکن، یعنی اختصاص خط اعتباری از منابع بانک مرکزی نشان میدهد؛ این مدل ۵ پیامد منفی برای اقتصاد دارد که مهمترین آن، «افزایش نرخ تورم» است.
۱۲۵ مطلب
بررسیها از شیوه تورمی تامین مالی مسکن، یعنی اختصاص خط اعتباری از منابع بانک مرکزی نشان میدهد؛ این مدل ۵ پیامد منفی برای اقتصاد دارد که مهمترین آن، «افزایش نرخ تورم» است.
کسری مسکن، به اشکال گوناگونی خود را نشان میدهد. یکی از این اشکال، حاشیه نشینی، پشت بام خوابی، زندگی چند خانوار در خانههای اشتراکی، کانکس خوابی، کپرنشینی و امثالهم است. زنگ خطر این اتفاقات مدت هاست به صدا درآمده و این شرایط روندی رو به رشد دارد. اگر اقتصاد، در شرایطی ادامه مسیر دهد که در سال ۱۴۰۳ شاهد بودیم، بعید میدانم در سال ۱۴۰۴، بتوان نویدی در حوزه مسکن داد.
دبیر سندیکای شرکتهای ساختمانی درباره قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع مسکن گفت. امروز بدون احتساب نرخ زمین، نرخ متوسط ساخت مسکن در هر متر مربع چیزی حدود ٢٢ تا ٢۵ میلیون تومان است.
مهدی حجازی، رئیس اتحادیه املاک اصفهان، دربارهی میزان تورم مسکن در اصفهان گفت: میزان تورم مسکن در کلانشهرها را به طور دقیق نمیتوان محاسبه کرد. درست است که مسکن درگیر رکود مطلق است و این رکود در سالیان اخیر بی سابقه بوده است، اما به لحاظ گرانی مواد اولیه و طلا، تورم عمومی را داریم، به همین جهت ملک ارزان نمیشود و با وجود رکود، گران هم میشود.
نماینده جنبش جهاد اسلامی فلسطین در تهران گفت: «حماس از تمام بمبافکنها و آثار جنگ که بر سر مردم غزه ریخته میشد، در کارخانهها استفاده و آنها را به اسلحه تبدیل کرد.»
وزیر راه و شهرسازی گفت: به خوبی به میزان منابع موجود در کشور و چگونگی تخصیص آن آشنا هستیم و توانایی وزارت راه و شهرسازی را به سازمان برنامه و بودجه اعلام کردهایم. اما چنانچه میدانید میزان پیشرفت تخصیص بودجه در سال آینده نسبت به امسال رشد چشمگیری نخواهد داشت.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان، گفت: اکنون متقاضی بالقوه در بازار وجود دارد، اما این متقاضیان نمیتوانند خود را با شرایط کنونی بازار مسکن هماهنگ کنند.
وزیر راهوشهرسازی، گفت: خوشبختانه رقم خوبی برای تزریق منابع به بانک مسکن جهت پرداخت تسهیلات مسکن تعیین شده است که به زودی از سوی بانک مرکزی پرداخت خواهد شد.
رییس کانون انبوهسازان تهران گفت: حضور در پروژههای خارجی ریسک بسیار بالایی برای بخش خصوصی دارد و بعضا از جایگاه و شرایط ایران سوء استفاده میکنند.
هزینه یک متر مربع زیربنا به لحاظ فنی گروه بندیهای متفاوتی دارد و هماکنون کف هزینه ساخت به ازای هر یک متر مربع حدود ۱۸ میلیون است.
