رشد نامتعارف و غیرمنطقی قیمت تا آنجا پیش رفته که برخی مشاوران املاک از ثبت معاملات با نرخهای غیرمعقول خودداری میکنند.
۱۲۸ مطلب
رشد نامتعارف و غیرمنطقی قیمت تا آنجا پیش رفته که برخی مشاوران املاک از ثبت معاملات با نرخهای غیرمعقول خودداری میکنند.
به این ترتیب، در صورتی که سود پرداخت شده به مشتریان بانک مسکن برای پرداخت اجارهبها، مانند سایر بانکها باشد، این طرح بانک مسکن، عملاً تغییری با سپردهگذاری در بانکهای دیگر نخواهد داشت و اگر نرخ سود آن بیش از سایر بانکها باشد، میتواند بانک را با مشکل مواجه کرده و از سوی دیگر بازاری را برای استفاده از سود این سپردهها ایجاد کند.
اهحل وزارت راه و شهرسازی برای حل مشکل مسکن ایجاد فرصت جدیدی برای انواع رانتها از زمین ارزان تا تسهیلات طلایی است تا در زمانی که مشخص نیست چه هنگام خواهد بود، بنگاههای اجارهداری در زمینهایی که احتمالا خارج از شهر هستند، کار خود را آغاز کنند و تأثیر دوبارهای بر قیمت مسکن در شهرهای بزرگ کشور بگذارند. به عبارت سادهتر، به نظر میرسد مستأجران در ایران در هیچیک از ارکان حاکمیت حضور ندارند و به این ترتیب، راهحلهای ارائهشده برای نجات آنها اغلب اینچنین بیربط، زمانبر و رانتزاست.
مدیرکل دفتر سرمایهگذاری و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه هم موجر و هم مستاجر از میزان افزایش نرخ اجارهبها مطلع خواهند شد، گفت: از سوی دیگر بحث این است که ما چگونه میتوانیم این میزان افزایش را کنترل کنیم؛ ابزاری که میخواهیم برای این کار از آن استفاده کنیم، ابزار تشویقی است.
شهرداریها میتوانند برای حمایت از مستاجران به منظور ساخت و افزایش عرضه واحدهای استیجاری «اوراق قرضه» صادر کنند؛ این اوراق معاف از مالیات است و بنابراین همین معافیت مالیاتی بهعنوان مشوقی قدرتمند برای جذب سرمایه به بازار ساخت واحدهای استیجاری کارآمد خواهد بود.
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد.
جهش قیمت مسکن در ماههای اخیر، وزارت راه و شهرسازی را بر آن داشت تا در روز ۱۴ تیرماه راهحلهای کنترل بازار مسکن را با حضور فعالان این بخش بررسی کند. در این برنامه ۹ راهکار توسط وزارتخانه ارایه شد که بعضی مدعوین آنها را مناسب ارزیابی کرده و برخی گفتند جهش فعلی مسکن درواقع نوعی اصلاح قیمت ناشی از رشد نقدینگی و انتظارات تورمی است که راهحل خاصی برای آن وجود ندارد.
