«در حال حاضر چالشهای اساسی حوزه مسکن در سه بخش خلاصه میشود که عمدهترین آن مباحث قانونی است؛ پس از آن بحثهای اقتصادی و اجتماعی قرار میگیرد و سومین بخش هم به موضوعات پولی و مالی مربوط میشود.»
۲۵۳۸ مطلب
«در حال حاضر چالشهای اساسی حوزه مسکن در سه بخش خلاصه میشود که عمدهترین آن مباحث قانونی است؛ پس از آن بحثهای اقتصادی و اجتماعی قرار میگیرد و سومین بخش هم به موضوعات پولی و مالی مربوط میشود.»
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در حال حاضر رکورد افزایش قیمت در بین مناطق تهران مربوط به منطقه یک تهران بوده و بیشترین تغییر و نوسان قیمتی هم در منطقه ۵ اتفاق افتاده است.
آخرین گزارش مرکز آمار ایران از رشد اقتصادی نشانگر آن است که رشد ارزش افزوده بخش ساختمان در ۹ ماه اول سالجاری به ۲.۵ درصد و رشد سرمایهگذاری ساختمانی در همین دوره زمانی ۲.۸ درصد بوده است.
قیمت خرید اوراق وام مسکن -اوراق برگههایی است که هر یک فقره از آنها، امتیاز دسترسی به ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات خرید مسکن است؛ در بهمن امسال به ۱۳۸ هزار تومان رسید که ۶ درصد نسبت به ماه دی افزایش پیدا کرد.
بر اساس آخرین گزارش مرکزی آمار ایران متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در دیماه امسال به حدود ۸۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش، یافته است.
قیمت یک واحد ۶۶ متری و ۶ سال ساخت در سلسبیل ۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است.
به دلیل اینکه اکثر متقاضیان طرح مسکن ملی در شرایط مالی و خانوادگی ضعیفتری قرار دارند در این شرایط با پمپاژ ناامیدی از سمت دلالان املاک، حاضر به فروش حق امتیاز شده و طرح را بهراحتی با مبلغ اندک ۲۰ یا ۳۰ میلیون تومان از دست میدهند.
از ایراداتی که بر طرحهای مسکن مهر و مسکن ملی طی تمام این سالها وارد بوده، مداخله مستقیم دولت در ساخت مسکن است؛ در حالی که بهترین راهکار جهت ایجاد محرک در بازار خرید و فروش مسکن، «توانمندسازی فعالان» این بازار است.
برای خرید یک واحد ۷۵ متری در محله چیتگر که نوساز است و ۲ اتاق خواب دارد؛ باید یک میلیارد و ۱۲۵ میلیون تومان هزینه کنید.
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: نتیجه التهابات بازارهای موازی در پایان سال ۱۴۰۲ باعث شده است که خریداران و فروشندگان احتیاط کافی داشته باشند و خرید و فروش انجام نمیدهد. آنها منتظر هستند قیمت دلار تثبیت شود تا واحد خود را بفروشند یا خریداری کنند.
